Дома под снос в балашихе список

Вопросы и ответы

В чем разница между «равнозначной» и «равноценной» квартирами?

Равноценная квартира — новая квартира, рыночная стоимость которой равна рыночной стоимости старой квартиры. Равнозначная — новая квартира, которая по своей площади, числу комнат и району расположения такая же, как старая, или лучше.

Нужно ли доплачивать за новые квартиры?

Нет. Новые квартиры бесплатно предоставят в собственность. Если в пятиэтажке квартира была предоставлена по договору социального найма, то новую квартиру по желанию жителей тоже могут дать на основании договора социального найма.

Какими будут новые квартиры?

Горожанам, участвующим в программе, дадут равнозначные квартиры.

  • Число комнат и жилая площадь не менее чем в старой квартире.
  • Коридоры, кухня, прихожая, ванная и туалет будут более просторными, чем в старой квартире.

Также горожане могут выбрать равноценную квартиру или денежную компенсацию.

Сделают ли отделку в новых квартирах?

Да. В новых квартирах сделают отделку комфорткласса и установят всю необходимую сантехнику.

Как устраняются недоделки в новых квартирах?

Участникам программы реновации гарантируются квартиры с отделкой комфорткласса, не требующие проведения дополнительных ремонтных или отделочных работ. В случае выявления недоработок они будут оперативно устранены силами компании-подрядчика. Платить за устранение недостатков не придется.

В каком районе дадут новую квартиру?

В том же районе, даже если дом находится в ЦАО. Исключение — жители Зеленограда и ТиНАО, они получат квартиру в пределах своего административного округа.

Можно ли докупить дополнительную жилую площадь в новой квартире?

Да. Для приобретения за доплату квартиры большей площади, с большим числом комнат или еще одного жилья, помимо собственных средств, можно использовать материнский (семейный) капитал, жилищные субсидии, государственные жилищные сертификаты и тому подобное. Участники программы могут приобрести жилые помещения общей площадью до 100 квадратных метров со скидкой 10%. Подробнее о приобретении дополнительной жилплощади в рамках программы реновации – в материале mos.ru https://www.mos.ru/news/item/35869073/

Как определяется стоимость квадратного метра в случае, если собственник хочет увеличить жилплощадь?

Рыночная цена квадратного метра в квартире, приобретаемой участником программы за доплату, будет формироваться на основании отчета экспертной оценочной компании, имеющей государственную лицензию. Подробнее о том, как приобрести дополнительные квадратные метры при переселении, можно прочитать в материале mos.ru.

Что происходит, если человек отказывается от предложенного ему варианта, но не против посмотреть другие квартиры в этом же доме?

В этом случае участникам программы реновации при наличии будут предложены другие варианты квартир.

Что будет с очередниками?

Квартиры в новых домах очередникам дадут с одновременным улучшением жилищных условий по нормативам предоставления жилой площади. В случае отказа им предоставят равнозначную квартиру или – при необходимости – равноценное жилье или денежную компенсацию. В этом случае очередники сохранят свое право состоять на учете.

Что будет со взносами на капитальный ремонт?

После включения дома в программу реновации жителей освободили от взносов на капитальный ремонт. Ранее оплаченные взносы направят на строительство новых домов.

Где можно получить информацию о программе?

Информацию о программе реновации можно получить:

  • На официальном интернет-портале Мэра и Правительства Москвы mos.ru;
  • По телефону единой справочной службы Москвы: 8 (495) 777-77-77;
  • На сайте Фонда реновации fr.mos.ru;
  • На сайте Комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы stroi.mos.ru.

Остались вопросы?

Задайте вопрос о ходе программы реновации. Ответы на частые вопросы будут опубликованы.

Спасибо!
Ваш вопрос принят.

Остались вопросы?

Задайте вопрос о ходе программы реновации. Ответы на частые вопросы будут опубликованы.

Гарантии программы

Добровольность

Участие в реновации — только по решению собственников и нанимателей квартир. Решение об участии конкретных домов в программе реновации было принято путем голосования собственников квартир и нанимателей квартир по социальному найму. Полный адресный список домов опубликован на mos.ru.

Закрытый перечень домов — участников программы

После вступления в силу Федерального закона о реновации жилищного фонда расширять программу реновации за счет включения в нее новых домов, а также проводить дополнительные голосования о включении пятиэтажек в программу запрещено. Данная норма гарантирует стабильность и сохранение привычного места проживания жителям домов, НЕ вошедших в программу.

Право на выход из программы

Жители дома, включенного в программу реновации, вправе в любое время (до заключения первого договора обмена жилья) выйти из программы. Решение принимается на общем собрании собственников. За решение о выходе должны проголосовать собственники и наниматели по договору социального найма более одной трети помещений

Равнозначная квартира

Под равнозначной квартирой закон понимает благоустроенную квартиру в новом доме, в которой количество комнат — не менее чем в старой квартире. Жилая площадь — не менее жилой площади в старой квартире. Общая площадь — больше, чем в старой квартире за счет более просторных помещений общего пользования (кухня, прихожая, коридор, ванная, туалет).

Новая квартира — бесплатно и в собственность

Закон гарантирует предоставление жителям пятиэтажек равнозначных квартир в новых домах в собственность бесплатно и без доплат за разницу в площади между новой и старой квартирами. По желанию владельцы неприватизированных квартир смогут сохранить социальный наем или получить новую квартиру в собственность.

Переселение — только в своем районе

Закон гарантирует предоставление новой квартиры в прежнем районе проживания (кроме Зеленограда и ТиНАО, где переселение возможно в пределах административного округа). Новые дома будут строиться преимущественно в тех же кварталах, в шаговой доступности от старых пятиэтажек. Как правило, переселение будет осуществляться по волновому принципу. Стартовый дом строится на свободной площадке, в него переезжают жители одной-двух сносимых пятиэтажек, на их месте строятся новые дома для переселения и так далее.

Отделка комфорткласса

Закон предусматривает предоставление жителям пятиэтажек равнозначных квартир с улучшенной отделкой. Требования к качеству отделки определены специальным правовым актом Москвы. Новые квартиры будут пригодны для проживания без дополнительных ремонтных или отделочных работ.

Улучшение жилищных условий очередников

Очередники получат вне очереди новые квартиры по норме предоставления жилой площади не менее чем 18 квадратных метров на человека в зависимости от состава семьи. Двух переездов не потребуется.

Освобождение от взносов на капитальный ремонт

С момента утверждения программы реновации (1 августа 2017 года) собственники квартир освобождены от взносов на капитальный ремонт. Ранее собранные средства будут направлены на строительство новых домов.

Помощь в переезде

Закон гарантирует оказание помощи в переезде (бесплатная перевозка мебели и вещей) ветеранам, инвалидам, многодетным семьям, одиноким и одиноко проживающим пенсионерам и другим льготным категориям граждан. Согласно принятому в июне 2018 года решению Правительства Москвы, помощь при переезде могут получить не только льготники, но и все участники программы. Для этого необходимо оставить соответствующую заявку в Центре информирования по переселению.

Квартира или денежная компенсация

Если участник программы не готов переехать в равнозначную квартиру, он может выбрать равноценную квартиру или денежную компенсацию. Равнозначной считается квартира с отделкой комфорткласса, которая по своей площади, числу комнат и району расположения такая же, как старая, или лучше. Равноценная – квартира, рыночная стоимость которой не меньше стоимости старой квартиры. Местоположение, количество комнат и другие характеристики равноценной квартиры значения не имеют.

Комфортная городская среда

Закон гарантирует создание комфортной городской среды в кварталах реновации, которая будет включать удобные улицы и парковки, широкие тротуары, зеленые дворы и парки, социальные объекты в шаговой доступности.

Качественные дома

Закон гарантирует строительство комфортных и современных домов для переселения жителей пятиэтажек. Монолитные дома или современная панель, возможность проведения перепланировки квартир, остекление балконов и лоджий, минимум лестниц — удобный вход в подъезд для инвалидов, пенсионеров и родителей с детскими колясками, грузовые и пассажирские лифты, высокая энергоэффективность.

Решение проблем ипотечных квартир

Закон предусматривает автоматическую замену предмета ипотеки (старой квартиры на новую) без изменения иных условий кредитного договора. Размеры платежей по ипотечному кредиту не изменятся.

Расселение коммуналок

Взамен комнат в коммуналках (включая бывшие общежития и дома коридорного типа) предоставляются отдельные квартиры.

Гарантия от выселения

В соответствии с законом регистрация прекращения права собственности на старую квартиру и возникновения права собственности на новую будет происходить одновременно. Решение о выводе пятиэтажки из эксплуатации принимается только после расселения всех жителей или выплаты им денежного возмещения.

Регистрация недвижимости — бесплатно и без хлопот

Уполномоченный Правительством Москвы орган исполнительной власти самостоятельно подает документы на регистрацию перехода права собственности и оплачивает возникающие расходы. Жителям пятиэтажек будет необходимо только подписать договоры и получить на руки документы на новую квартиру.

Право увеличить жилплощадь

Закон гарантирует право жителей пятиэтажек за доплату приобрести квартиру большей площади и с большим числом комнат. В оплату принимаются средства материнского капитала, жилищных субсидий, государственных жилищных сертификатов и тому подобное.

Решение проблем наследников

Если хозяин квартиры в пятиэтажке скончается, не успев заключить договор на получение новой квартиры или денежной компенсации (такое, увы, иногда случается), договор будет заключен в интересах его наследников. Доказывать право на наследство в суде не потребуется.

Право сохранить договор аренды

Малый и средний бизнес, арендовавший у Москвы нежилые помещения в пятиэтажках, имеет право на получение в аренду на тех же условиях равнозначных нежилых помещений в других домах. Сохраняется и право выкупить в собственность арендуемое помещение.

Полноценное возмещение собственникам нежилых помещений

Собственники нежилых помещений в домах, включенных в программу реновации, получат предварительное и равноценное возмещение за свою недвижимость, включая ее рыночную стоимость и компенсацию убытков.

Право на судебную защиту

Можно обжаловать в суде решение о реновации дома, равнозначность предоставляемой квартиры, равноценность возмещения и другие вопросы, связанные с реализацией программы реновации жилищного фонда.

Публичное обсуждение

Проекты планировок кварталов реновации будут обсуждаться с жителями в рамках публичных слушаний.

Налоговые льготы

Владельцы квартир в домах, включенных в программу реновации, освобождены от уплаты госпошлины за регистрацию прав на жилье, налога на доходы физических лиц (НДФЛ) при обмене старой квартиры на новую. А при продаже квартир, построенных по программе реновации, предусмотрена возможность при исчислении НДФЛ учитывать затраты на приобретение или создание жилых помещений, переданных в рамках программы городу.

Законодательная база программы реновации

Программа реновации жилищного фонда Москвы реализуется в соответствии со следующими законодательными актами, нормативными и учредительными документами*:

  • Гражданский кодекс Российской Федерации (часть 1) от 30.11.1994 № 51-ФЗ.
  • Гражданский кодекс Российской Федерации (часть 2) от 26.01.1996 № 14-ФЗ.
  • Гражданский кодекс Российской Федерации (часть 3) от 26.11.2001 № 146-ФЗ.
  • Гражданский кодекс Российской Федерации (часть 4) от 18.12.2006 № 230-ФЗ.
  • Федеральный закон от 12 января 1996 года № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях»
  • Федеральный закон от 18 июля 2011 года № 223-ФЗ «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц»
  • Федеральный закон от 1 июля 2017 года № 141-ФЗ «О внесении изменений в Закон Российской Федерации «О статусе столицы Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части установления особенностей регулирования отдельных правоотношений в целях реновации жилищного фонда в субъекте Российской Федерации – городе федерального значения Москве»
  • Закон города Москвы от 25 июня 2008 года № 28 «Градостроительный кодекс города Москвы»
  • Закон города Москвы от 17 мая 2017 года № 14 «О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в городе Москве»
  • Постановление Правительства Москвы от 27 сентября 2011 года № 454-ПП «Об утверждении Государственной программы города Москвы «Жилище»
  • Постановление Правительства Москвы от 2 мая 2017 года № 245-ПП «Об учете мнения населения по проекту реновации жилищного фонда в городе Москве»
  • Постановление Правительства Москвы от 1 августа 2017 года № 497-ПП «О Программе реновации жилищного фонда в городе Москве»
  • Постановление Правительства Москвы от 8 августа 2017 года № 515-ПП «Об утверждении Базовых требований к благоустройству территории жилой застройки при реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве»
  • Постановление Правительства Москвы от 8 августа 2017 года № 516-ПП «Об утверждении Требований к улучшенной отделке равнозначных жилых помещений, предоставляемых взамен жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в Программу реновации жилищного фонда в городе Москве»
  • Постановление Правительства Москвы от 8 августа 2017 года № 517-ПП «Об учреждении Московского фонда реновации жилой застройки»
  • Постановление Правительства Москвы от 1 сентября 2017 года № 624-ПП «О порядке рассмотрения обращений об исключении многоквартирных домов из Программы реновации жилищного фонда в городе Москве»
  • Постановление Правительства Москвы от 26 сентября 2017 года № 708-ПП «Об утверждении адресного перечня кварталов (территорий), в границах которых расположены существующие или подлежащие образованию земельные участки, предназначенные для проектирования и строительства в течение 2017-2021 годов «стартовых» многоквартирных домов, обеспечивающих «волновое переселение» граждан в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве»
  • Постановление Правительства Москвы от 1 февраля 2018 года № 45-ПП «О порядке приобретения собственниками жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в Программу реновации жилищного фонда в городе Москве, или гражданами, имеющими право пользования такими жилыми помещениями на условиях социального найма, за доплату жилых помещений большей площади и (или) жилых помещений, имеющих большее количество комнат, чем предоставляемые им равнозначные жилые помещения»
  • Постановление Правительства Москвы от 10 апреля 2018 года № 282-ПП «Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территории в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве»

*Документы представлены в редакциях, действующих на момент опубликования.

Список домов под снос в Москве до 2020 года: 4566 домов в 11 районах вошли в программу реновации

Снос пятиэтажек в Москве в 2017 году, адреса, список: мэр Москвы Собянин рассказал, сколько времени займет программа реновации и допустил выдачу денег жильцам пятиэтажек взамен квартир.

Cписок пятиэтажек под снос: план сноса домов до 2020 года включает в себя 4,5 тысячи строений

Согласно заявлению мэрии Москвы, в перечень для голосования по формированию проекта программы реновации вошли более 4,5 тыс. домов, расположенных в 85 районах «старой» столицы и шести поселениях присоединённых территорий.

«В перечень пятиэтажек для голосования жителей в целях последующего формирования проекта программы реновации включены 4566 домов в 85 районах в границах старой Москвы зткуафте и шести поселениях на присоединённых территориях», — приводит ТАСС слова представителя столичной мэрии.

В список не попали дома из 40 районов «старой» Москвы, а также из 15 поселений Новой Москвы.

«Это районы, расположенные в ЦАО, ЮЗАО, ВАО, ЗАО, САО, СВАО, СЗАО, ЮАО, ЮВАО, ЗелАО и ТиНАО», — отметил собеседник агентства.

Список домов под снос в Москве до 2020 года ранее публиковал TopNews.

Собянин обозначил сроки реализации программы реновации

По словам мэра Москвы Сергея Собянина, на реализацию программы по сносу пятиэтажек в Москве понадобиться минимум 10-15 лет.

Он напомнил, что по первой программе реновации, которая завершится в следующем году, снесено 1,9 тысячи домов.

«Ту программу заявили в 1988 году, 30 лет прошло… Если интерпретировать на сегодняшний объем, нам что понадобится 60 лет?» — цитирует мэра «КП».

«Конечно, мы не допустим, чтобы такая программа так долго реализовывалась. Но 10-15 лет – это минимальный срок, который потребуется», — сказал Собянин, пояснив, что сроки зависят о того, как скоро примут закон и программа будет официально утверждена.

«Мы сейчас ведем предварительное голосование. Сам перечень официально будет утвержден только после принятия специального закона. После этого нам потребуется какое-то время, чтобы составить программу не только с учетом перечня домов, но и технических и строительных возможностей. Даже сам подготовительный процесс достаточно сложен», — добавил он.

Собянин допустил выдачу денег взамен квартир

Также мэр Москвы заявил, что власти готовы рассмотреть варианты денежных компенсаций вместо новой квартиры для жителей домов, которые пойдут под снос в рамках программы реновации.

«Я думаю, что в конечном итоге мы найдем вариант, чтобы мы учитывали рыночную стоимость квартиры, и, если гражданин желает, компенсировали в денежном эквиваленте», — отметил градоначальник.

По его словам, проработать такой вариант рекомендовали эксперты и депутаты. Предполагается, что собственникам компенсируют стоимость равноценного нового жилья. Однако, как подчеркнул мэр, пока властям предстоит решить, что делать с разными спорыми ситуациями.

«В квартире могут быть прописаны несовершеннолетние дети, может быть несколько собственников», — уточнил Сергей Собянин.

Где посмотреть список домов на расселение в 2018 году

С целью обновления жилого фонда Правительство РФ утвердило программу сноса ветхих и аварийных зданий. Жильцам таких домов должно предоставляться другое жилье.

Где в 2018 году ознакомиться со списком домов на расселение? Большая часть жилого фонда РФ возведена еще в прошлом веке.

Неизбежное устаревание зданий обусловило утверждение закона о сносе ветхого и аварийного жилья.

Соответственно условиям программы жителям этих зданий предоставляется благоустроенное жилье. Где в 2018 году посмотреть список домов на расселение?

Общие моменты

С 2002 года в России действует федеральная госпрограмма «Жилье». Проект направлен на обновление устаревшего жилого фонда.

Поставленная цель позиционируется как обеспечение россиян качественным и безопасным жильем. Реализация проекта и материальная ответственность за модернизацию объектов возлагается на федеральный бюджет.

В 2007 году произошло подписание ФЗ № 185, предусматривающий расселение ветхих домов.
Изначально период действия программы был ограничен 2010 годом.

Но как оказалось, отведенного времени не хватило для выполнения всех задач в полном объеме. С 2010 года программа контролируется Президентом, и действие проекта продлено до 31.09.2017.

Непосредственное осуществление планов выполняется через региональные комиссии. Они определяют, какие дома подлежат расселению и последующему сносу или капитальному ремонту.

На этом основании составляются списки домов к расселению на ближайшие три года. Перечень непригодного жилья публикуется в открытом доступе.

Каждый гражданин вправе ознакомиться с планами по расселению. И если предположительно непригодный для проживания дом в списке не упомянут, можно в индивидуальном порядке организовать проверку его состояния.

Что это такое

Что же предлагает программа расселения гражданам, чьи дома попали в утвержденный список? На этот вопрос ответ дан в ст.89 ЖК РФ.

Граждане должны получить жилье:

Гражданам должно предоставляться не меньше трех вариантов на выбор. Жилье может находиться и в новостройке, но это не гарантировано.

В случае отказа от выселения процедура переселения осуществляется в принудительном порядке.
Собственники квартир вправе отказаться от предоставленного жилья в обмен на получение компенсации.

Выкупная цена включает в себя оценочную стоимость квартиры, затраты на поиск новой жилплощади и расходы на переезд.

Если размер выкупа согласовать не удалось, величину компенсации определяет суд.

Допустимые основания

Для включения дома в список жилья к расселению здание должно быть признано неподходящим для проживания.

Непригодными для жизни считаются жилые дома:

  • в аварийном состоянии;
  • ветхого состояния;
  • расположенные в пределах территорий с особыми условиями, запрещающими застройку;
  • находящиеся в опасных зонах с опасностью оползней, снежных лавин, селевых потоков,
  • затопления паводковыми водами;
  • возведенные в экологически неблагополучной местности;
  • не приспособленные для надлежащего оказания коммунальных услуг.

Принятию решения о переселении дома предшествует проведение оценки технического и санитарно-гигиенического состояния жилого здания.

Здание признается аварийным, если износ достигает 70% для каменных строений и 65% для деревянных построек, а также имеет место угроза обрушения за счет дефектов несущих конструкций.

Правовые нормативы

Началом масштабного проекта по переселению из аварийного жилья стало Постановление Правительства РФ № 675 от 17.09.2001 «О федеральной целевой программе «Жилище» на 2002-2010 годы».

С момента утверждения данный норматив претерпел 11 редакций и 1 изменение внесено Верховным Судом. Основа программы переселения базируется на положениях Жилищного Кодекса РФ.

Так в ст.32 ЖК РФ говорится о праве на жилье собственников, чьи дома признаны аварийными.

А ст.85, ст.86 ЖК регламентирует обязанности государства в части предоставления благоустроенного жилья гражданам по договору соцнайма в случае признания жилья непригодным для проживания.

О санитарных и технических требованиях к жилым помещениям говорится в Положении, утвержденным Постановлением Правительства РФ № 47 от 28.01.2006.

Изначально, будучи федеральной, программа переселения не могла в достаточной мере охватить все имеющиеся проблемы жилого фонда.

На этом фоне актуально стало создание региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилого фонда.

Основные требования к данным проектам изложены в ст.16 ФЗ № 185 от 21.07.2007 «О Фонде содействия реформированию ЖКХ».

Поскольку осуществить все запланированные задачи в поставленный срок не удалось, ликвидация аварийного жилого фонда была продлена.

Где выписать умершего человека из квартиры, читайте здесь.

Согласно Указу Президента РФ № 600 от 7.05.2012 «О мерах по обеспечению граждан РФ … жильем…» крайним сроком федеральной и региональных программ расселения назначено 1.09.2017. Затем подход к устранению проблемного жилья изменится.

Списки домов, подлежащих расселению

Дома, признанные непригодными к проживанию, расселяются в порядке очереди. Для этого формируются и утверждаются списки домов с указанием года, в котором жильцы будут расселены.

Граждане могут самостоятельно проверить, входит ли их дом в утвержденный перечень. Но где искать этот список?

Для этого нужно знать статус, присвоенный жилому зданию после оценки комиссией. Причина в разнице между аварийным и ветхим жильем.

В государственную программу переселения включаются только аварийные здания. Госпрограмма проходит по утвержденному порядку и находится под контролем администрации Президента РФ.

Финансирование ее обеспечивается за счет федерального и регионального бюджета. Аварийный дом подлежит сносу в обязательном порядке.

А значит, расселение жильцов произойдет, как только будет подготовлено надлежащее жилье. Если после проверки дом признан ветхим или непригодным для проживания, то в госпрограмму он не войдет.

Такие здания могут расселяться только по муниципальным программам за счет муниципального бюджета по мере возникновения возможности.

При этом расселение может стать отнюдь не единственным решением. Ветхий дом может быть реконструирован или подвергнут капитальному ремонту, что снова сделает его пригодным для проживания.

Какая действует программа

Для реализации государственной программы по переселению из аварийного жилья, на федеральном уровне утверждаются региональные адресные программы.

Каждая такая программа должна содержать:

Переселение граждан из аварийных домов осуществляется с соблюдением норм жилищного законодательства. Жилье, предоставляемое взамен, приобретается за счет созданного фонда.

При этом могут приобретаться квартиры в МКД на вторичном рынке или в новостройках, строительство которых близится к завершению.

Как узнать перечень

Для того чтобы проверить, включен ли конкретный дом в государственную программу расселения, можно посетить сайт Минстроя РФ.

Здесь в разделе «Деятельность» выбрать нужно «Жилищно-коммунальное хозяйство». На открывшейся странице среди подразделов выбирается «Ликвидация аварийного жилья».

После открытия блока и перехода по ссылке «Подробнее…» открывается страница, в нижней ее части дается ссылка «Переселение граждан из аварийного жилья». Клик по ней перенаправляет посетителя на сайт Реформа ЖКХ.

На сайте Минстроя можно подробно ознакомиться с условиями федеральных программ и при необходимости задать интересующий вопрос через форму обратной связи.

На сайте Реформа ЖКХ в разделе «Переселение граждан» приведен перечень регионов. Необходимо выбрать интересующий регион и после перехода можно просмотреть общие данные относительно аварийного жилищного фонда в регионе.

Причем информация рассортирована по категориям исходя из текущей ситуации. Просмотрев имеющиеся разделы, можно узнать, входит ли дом в список расселения.

Если нужный адрес в одной из категорий указан, то имеется возможность просмотра данных о планируемом времени расселения и выполненных действиях.

Если искомое здание в перечне не значится, то по госпрограмме расселение не планируется. Здесь же на сайте можно проверить, не включен ли дом в региональную программу капремонта.

При проверке списка аварийного жилья по Москве сайт «Реформа ЖКХ» показывает, что дома, признанные аварийными как до 1.01.2012, так и после этой даты, отсутствуют.

Но это не означает, что обновлением жилищного фонда в столице не занимаются или все проблемы решены.

17.05.2017 Московской Гордумой принят закон «О дополнительных гарантиях жилищных… прав… при осуществлении реновации…».

Целью реновации жилищного фонда является предотвращение аварийности пятиэтажных домов. По программе предполагается снос ветхих зданий и переселение жителей в новые дома.

Подробно о реновации можно узнать на портале Правительства Москвы, в центрах госуслуг, посредством обращения в единую справочную службу Москвы по телефону 8 (495) 777-77-77.

Участие в программе реновации сугубо добровольное. Для включения дома в список необходимо, чтобы за это проголосовало не менее 2/3 собственников.

Видео: названы округа Москвы, в которых снесут «хрущевки»

Как проходит расселение пятиэтажек в Москве 2018? Список домов, включенных в голосование посмотреть можно здесь.

Проголосовать за реновацию можно дистанционно, в любом центре госуслуг или через проведение общего собрания жильцов дома.

В Санкт-Петербурге

Проверка списка аварийного жилья по Санкт-Петербургу на сайте ЖКХ показывает 0 аварийных домов до 2012 года, что фактически свидетельствует о реализации госпрограммы расселения аварийного жилья.

Но здесь же указано, что после 2012 года аварийными признано 53 дома. При этом подробный список зданий с адресами отсутствует.

Это означает, что решение по дому будет принято в рамках городской жилищной программы.

Согласно Постановлению Правительства Санкт-Петербурга № 679 от 30.05.2011 решение о присвоении дому статуса аварийного здания, подлежащего сносу или реконструкции, а также о сроках переселения принимает Жилищный комитет, руководствуясь заключением городской межведомственной комиссии.

В 2018 году в СПб действует сразу несколько жилищных целевых программ. Ознакомиться с их условиями можно на официальном сайте администрации города или на сайте Жилищного комитета СПб.

Необходимые документы

Если обнаружить свой дом в списке жилья, подлежащего расселению, не удалось, можно попытаться признать аварийность здания в индивидуальном порядке.

Для этого в жилищную комиссию подаются следующие документы:

  • заявление о признании дома аварийным;
  • нотариальные копии правоустанавливающих документов на жилье;
  • план жилого помещения;
  • техпаспорт;
  • акты обследования и заключения, подтверждающие несоответствие жилья установленным требованиям;
  • жалобы жильцов на неудовлетворительное состояние дома.

Дома под снос в балашихе список

Здравствуйте.Я регулярно оплачиваю счёт из мособлеирц за капремонт,л.с N 80519253.Но последнее время в личном кабинете отображается постоянно долг за предыдущий месяц,хотя во владке ,,платежи» написано платеж принят.Почему не происходит обновление кабинета и информация о оплате в последующих квитанциях?
С уважением Александр.

мкр. Заря г.Балашиха. По адресу ул. Молодежная д.8 в кв.43 с осени прошлого протекает во время дождя в квартиру (последний этаж). В УК Зет Сервис несколько раз подавались заявки на устранение протечки. Там сообщили что протечка идет по данной квартире и смежной по стояку. В апреле заделали крышу смежной квартиры и поток воды увеличился в квартиру которую забыли. На данный момент во время каждого дождя сильно течет по стояку в туалете, где уже образовалась плесень и по смежной с туалетом комнатной стене. На оставленные заявки УК Зет Сервис не реагирует.

Добрый день . Обращалась к вам 14.06.2018 г с проблемой протечки кровли над моей квартирой.(Проблема № 1707172). Обращение было рассмотрено, получен ответ от руководителя У.К «ЖЭС-С» Королюк В.В. о ремонте кровли в срок до сентября 2018. В июле УК оповестила жильцов дома о начале ремонта кровли 25 июля. В настоящий момент никаких работ не проводится, во время дождя в квартире мокрые стены, плесень. ПОМОГИТЕ!1205534b-bf98-4684-be86-a95d1017126d.pdf1205534b-bf98-4684-be86-a95d1017126d.pdf1205534b-bf98-4684-be86-a95d1017126d.pdf

Добрый день.
Хочу выразить благодарность руководству поликлиники № 6 за грамотную функциональную организацию работы.
На данный момент в поликлинике организован кабинет дежурного терапевта,
куда можно обратиться в любой момент.Доктор Милованова -отзывчивый и вежливый специалист.
Отдельно хочу отметить, что подобная организация первичного приема крайне удобна в период отпусков участковых терапевтов.
С благодарностью и уважением.
Таптыгина Е.П.

От Гость Андрей
Создано 1 час назад

От Гость Елена
Создано 1 час назад

От Гость Ирина
Создано 3 часа назад

От Гость Екатерина
Создано 3 часа назад

От Гость Екатерина
Создано 3 часа назад

  • Вся активность
  • Главная
  • Города и районы Московской области.
  • Балашиха — городской округ
  • Снос ветхого жилья

Цель проекта: путем конструктивного обсуждения найти пути решения тех вопросов, которые особенно беспокоят жителей, обеспечить диалог между властью и гражданским обществом, систематизировать и канализировать самые острые вопросы.

+7-499-938-45-87 Задать вопрос юристу.

Программа расселения ветхого жилья в Москве и области

Каждый человек мечтает о собственном жилье. Важным условием комфортного быта является безопасность эксплуатации жилища. Однако не все дома в Москве и области отвечают требованиям безопасности. Немалый процент объектов вторичного фонда пребывает в аварийном и ветхом состоянии. Они не только портят внешний вид городских улиц, но и несут угрозу для жизни своих жильцов. Чтобы избежать опасности, государством была разработана программа расселения жильцов из ветхого жилья. Она распространена не только на территории столицы, но и в других городов Российской Федерации.

В основе программы лежит Федеральный Закон, в котором идет речь о содействии государства в реформировании ЖКХ. Данный нормативный документ является регулятором программы по переселению граждан из домов, находящихся в аварийном состоянии. Однако не все граждане, проживающие в ветхом жилье, знают о наличии такой программы. Другой негативный момент – реализации закона происходит очень медленно, а в некоторых регионах власти отказываются от ее выполнения.

Этапы переселения из ветхого жилья

Переезд в новую квартиру

Исполнение федеральной программы по расселению из ветхого жилья осуществляется на основе индивидуальной программы, которая касается определенного региона. На основе этого формируется список объектов, которые подвержены сносу или восстановлению. Чтобы узнать, какие дома включены в список аварийного жилья Москвы и области, необходимо отправить обращение на официальный ресурс Министерства Строительства РФ.

Исходя из закона, новые квартиры предлагаются жильцам по месту жительства в том же районе, где располагалось аварийное жилье. Также, при согласии граждан новые условия для проживания могут быть подготовлены в другом регионе. Если же жильцы отказываются от переезда в другие населенные пункты, то их право на получение нового жилья остается в силе.

Кроме предоставления улучшенных жилищных условий взамен аварийного жилья гражданам могут быть выплачены средства, объем которых соответствует оценочной стоимости объекта.

Данное условие возможно при наличии у собственника другого жилья. Переселение из аварийного жилья осуществляет по нормам, которые прописаны в жилищном кодексе Российской Федерации и законодательству Москвы.

Исходя из статьи под номером 89 жилищного кодекса Российской Федерации, выселение из аварийного жилья, которое подлежит сносу, граждане обеспечиваются благоустроенными квартирами. Жилье должно соответствовать нормам проживания в Москве, а также быть равнозначными той площади, которая равна площади бывшего жилья. Так, если семья проживала в квартире или комнате коммунального типа, то она будете переселена в аналоговое жилье. Это подтверждает тот факт, что расселение происходит в равнозначное жилье, как в объекты из первичного и вторичного фонда.

Граждане, которые попадают под категорию переселенцев

В соответствие с законом, под обязательное расселение попадают те помещения, которые признаны аварийным. Аварийным жильем признаются те объекты, в которых более 50% комнат, а также несущие конструкции предоставляют опасность для жильцов.

Так, ветхим считается то жилье, износ которого превышает 65%, если речь идет о деревянном дома, и 70% – каменном. Однако часто такое жилье признается безопасным, так как не может простоять еще какое-то время. Поэтому жильцы ветхих домов практически не попадают под категорию переселенцев.

Какие дома относят к аварийным?

Снос аварийного дома

Документом, который определяет основания для признания жилья непригодным для жизни, является постановление Правительства Российской Федерации. Согласно этому постановлению под категорию ветхого и аварийного жилья в Москве попадают помещения :

  • которые расположены в домах, где деформирован фундамент, изношены несущие конструкции, определены биологические повреждения, которые подтверждают, что несущая способность дома исчерпана;
  • которые находятся в зоне схода оползней, селей, снежных лавин, камнепада;
  • которые расположены на территориях, пострадавших от техногенных катастроф;
  • которые расположены в многоквартирных домах, получивших повреждения вследствие пожаров, землетрясений, прочих природных катаклизмов.

Также жильем, которое запрещено использовать для проживания, должно быть:

  • расположено на территориях, где обнаружены превышения показателей санитарно-эпидемиологической безопасности, концентрации химических и биологических элементов;
  • находится в промышленной зоне, где невозможно снизить процент ядовитых выбросов в окружающую среду;
  • расположено по соседству с линиями воздушных электропередач переменного тока;
  • расположено рядом с устройствами переработки отходов.

Что необходимо сделать, чтобы переселиться в благоустроенное жилье?

Что делать, чтобы получить право на участие в программе по переселению?

Получить право на участие в программе по переселению из ветхого и аварийного жилья в Москве и области могут как наниматели квартир, так и его собственники. Получить решение о том, что жилье, действительно, является непригодным для проживания, можно только после мероприятий, которые производятся межведомственной комиссией.

Чтобы жилье было признано аварийным, в первую очередь, необходимо подать заявление в специализированное учреждение, которое осуществит обследование дома, после чего составит заключение о его состоянии. Далее потребуется обратиться в межведомственную комиссию. Помимо заявления необходимо будет подготовить следующие документы:

  • ксерокопии документов на право собственности на жилье, которые заверены нотариусом;
  • план жилья;
  • технический паспорт;
  • заключение комиссии о состоянии жилья.

При желании ускорить процесс, можно собрать жалобные заявления от других жильцов. Все документы будут рассматриваться в течение 30 дней. После этого срока комиссия вынесет заключение. При получении положительного решения о переселении можно будет рассчитывать на скорый переезд в дом, который соответствует всем нормам безопасности.

Это интересно:

  • Практика по ч1 ст116 ук рф Практика по ч1 ст116 ук рф Автострахование Жилищные споры Земельные споры Административное право Участие в долевом строительстве Семейные споры Гражданское право, ГК РФ Защита прав потребителей Трудовые […]
  • Пособие на третьего ребенка московская область Детские пособия в Московской области в 2018 году Социальная политика Московской области направлена на выявление семейств, нуждающихся в дополнительной поддержке из казны. Меры федеральной поддержки семейств с детьми в 2018 году Как и в […]
  • Ооо чп союз салават ООО "Торговый Дом "Союз" информация актуальна на 18.09.2018 на карточке организациис учетом всех используемыхисточников данных."> разделы Анкета Ликвидация Реквизиты Учредители Связи ОКВЭД Выписка из ЕГРЮЛ ФНС […]
  • Бесплатные юридические консультации в самаре Бесплатные юридические консультации в самаре 443068, Самара, Ново-Садовая ул.,106. ТД "Захар" Офис 5а2 Главная Гражданское право Представительство в суде Семейные правоотношения Расторжение брака Раздел совместно […]
  • Комментарий к ст 263 гпк рф Комментарий к ст 263 гпк рф Автострахование Жилищные споры Земельные споры Административное право Участие в долевом строительстве Семейные споры Гражданское право, ГК РФ Защита прав потребителей […]
  • Юридическая фирма частное право ООО "Юридическая Фирма "Частное Право" информация актуальна на 18.09.2018 на карточке организациис учетом всех используемыхисточников данных."> разделы Анкета Реквизиты Учредители Арбитраж Связи Выписка из ЕГРЮЛ ФНС РФ"> […]
  • Алименты в древнем риме это Алименты в древнем риме это Автострахование Жилищные споры Земельные споры Административное право Участие в долевом строительстве Семейные споры Гражданское право, ГК РФ Защита прав потребителей […]
  • Уголовный кодекс рф за побои Уголовный кодекс рф за побои Автострахование Жилищные споры Земельные споры Административное право Участие в долевом строительстве Семейные споры Гражданское право, ГК РФ Защита прав потребителей […]