Как платить за электроэнергию в гараже

Должна ли я платить взносы в ГСК, если в него не вступала и являюсь собственником гаража и земли?

Здравствуйте,я являюсь собственником гаража и земельного участка под ним,заявления о вступлении в гск не писала,2 года платила взносы и налог на землю-то что написано в квитанции,потом очнулась,что налог на землю плачу в налоговой,отказалась платить этот налог в гск,теперь председатель требует оплачивать налог на общую землю гск и грозит судом.Подскажите пжл,какие правоустанавливающие документы я могу запросить у председателя,чтобы понять чем живет гск,должна ли я платить членские взносы,ведь в гск я не выступала,где узнать кому принадлежит общая земля гск,т.к. Соседи говорят,что земля муниципальная,спасибо

Ответы юристов (4)

Здравствуйте, Олеся Васильевна!

Если Вы не являетесь членом гаражно-строительного кооператива, никакие членские взносы платить не обязаны. Проблемы ГОСК — это их проблемы, а не Ваши. Налог на гараж и земельный участок Вы обязаны платить непосредственно в налоговый орган, а не председателю кооператива. Он к этим налогам не должен иметь никакого отношения применительно к тому, что Вы являетесь собственником гаража и земельного участка.

«Подскажите пжл, какие правоустанавливающие документы я могу запросить у председателя, чтобы понять чем живет гск. » — спрашиваете Вы. Непонятно, зачем они Вам нужны, если Вы не член ГСК? Мало того, они по этой же причине Вам просто могут ничего не дать.

Для сведения: вы обязаны уплачивать расходы по электроэнергии в своем гараже и расход воды (если она проведена), поскольку ими пользуетесь.

Из Вашего вопроса я не очень убедился, что Вы действительно являетесь собственником земли и гаража. Имеются ли у Вас лично правоустанавливающие документы на эти объекты?

«где узнать кому принадлежит общая земля гск, т.к. Соседи говорят, что земля муниципальная гск . » Узнать можете в ФРС, но непонятно, если Вы собственник своей земли, зачем Вам знать, кому она принадлежит, из любопытства?

Уточнение клиента

Здравствуйте , Владимир , спасибо за Ваши разъяснения , документы на гараж и землю конечно же есть , председатель требует оплаты членских взносов не зависимо от того , являюсь ли я членом ГСК , поэтому мне хотелось бы почитать устав , возможно по уставу я стала членом кооператива автоматически , купив гараж , а не по личному заявлению.Также он уверяет , что Землю под гаражный кооператив выдают по договору аренды!( хотя в документах у меня написано — собственность ) и он имеет полное право выставить гараж на торги за неуплату членских взносов

вы обязаны уплачивать расходы по электроэнергии в своем гараже — электроэнергия в нашем гск оплачивается без квитанции председателю по счетчику в моем гараже , а он уже оплачивает общий счет

«где узнать кому принадлежит общая земля гск, т.к. Соседи говорят, что земля муниципальная гск . » Узнать можете в ФРС, но непонятно, если Вы собственник своей земли, зачем Вам знать, кому она принадлежит, из любопытства? — совсем не из любопытства , председатель требует оплачивать пользование дорогой между гаражными боксами и называет эту плату — налог на землю , если эта дорога собственность гск , то мне нужно знать как расчитывают эту оплату , а соответственно мне должны показать какие то документы , если земля муниципальная , то председателю я вряд ли должна что то оплачивать, буду благодарна за ответ , спасибо

22 Января 2017, 14:18

Есть вопрос к юристу?

Председатель явно завышает свои полномочия. Требовать оплаты членских взносов от нечлена кооператива, равнозначно тому, что требовать такие взносы от любого посетителя кооператива.

Без Вашего письменного заявления включить Вас в члены кооператива не могли. Если и есть в уставе такое условие, то надо считать, что устав противоречит закону, поскольку вступление в кооператив — дело исключительно добровольное.

Если гараж и земля в Вашей собственности, никто не вправе ими распоряжаться, кроме Вас, только собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжение имущество (ст. 35 Конституции РФ, ст. 209 ГК РФ).

Насчет принадлежности земли. Да, подъезды к гаражам могут принадлежать ГСК. Узнайте в ФРС. Там справка платная, но зато Вы уже будете знать.

Олеся Васильевна, все налоги, в том числе на землю, на любое иное имущество платятся в государственный бюджет через налоговые органы, а не через каких-то председателей ГСК, СТ, СТК и пр. Похоже, Ваш председатель от этих плат имеет материальный интерес.

Уточнение клиента

Владимир , спасибо огромное за Ваши ответы , если я не являюсь членом кооператива , то мне видимо нужно заключить с ГСК договор о пользовании землей , электричеством и оплачивать все на счет ГСК в сбербанке , а не наличными председателю , квитанций он не дает , как мне грамотно подойти к председателю с этим вопросом , муж говорит , что тогда он может потребовать оплачивать пользование линией электропередач и это будет дороже , чем членские взносы или вредить начнет , мусор под двери сбрасывать

Вот и вывоз мусора , его тоже обязательно оплачивать , даже если машины в гараже нет?Спасибо!

22 Января 2017, 15:42

Да, заключите с ним договор. Он будет пытаться уклониться. Надо его убедить. Если у ГСК нет счета в банке, то платить нужно ему. Требуйте либо квитанции, либо иное подтверждение по оплате. Иначе он потом может сказать, что Вы ничего ему не платили. Все эти моменты нужно предусмотреть в договоре. Плату за линию электропередач он не сможет требовать. Это вообще абсурд. Такая плата вносится один раз при установке линии и никакой регулярной или периодической оплаты быть не может. Пусть обосновывает свои требования. Общайтесь с ним по-смелее, по-настойчивее. Похоже, он у вас очень наглый. С такими стесняться не следует. Скажите ему, что если он так будет продолжать, Вы обратитесь в правоохранительные органы, который найдут у него криминал.

Уточнение клиента

спасибо большое , надеюсь с Вашей помощью у меня все получится

22 Января 2017, 16:42

Уточнение клиента

Владимир , здравствуйте , я снова к Вам за помощью , сегодня общалась с председателем , он заявил , что гараж находится на территории кооператива и я обязана платить членские взносы , иначе он подает в суд , у него хороший юрист и по суду я оплачиваю неустойку и меня обяжут убрать гараж с территории кооператива, но ведь , если земля в собственности , то земля кооператива вокруг моего гаража , а гараж на моей земле — я верно понимаю

и если он подает на меня в суд , может суд пройти без моего участия, что я и не узнаю о суде. В нашей жизни уже был случай , вскрыли гараж , увели и разобрали мопед , а на суд даже не вызвали , а мы были потерпевшая сторона , после суда уже сообщили , что суд прошел

25 Января 2017, 18:57

Олеся Васильевна, председатель ГСК, похоже, Вас просто хочет запугать или сам не знает то, о чем говорит. Земля под гаражом Ваша, гараж Ваш. То, что гараж находится в пределах территории ГСК никак не означает, что этот кооператив может распоряжаться чужим гаражами, расположенными на чужих землях. Суд обязан уведомить всех участников процесса о времени и месте рассмотрения дела. Если все же суд рассмотрит дело без Вашего участия, безусловно, надо обжаловать это решение (если оно будет не в Вашу пользу). Для сведения: в соответствии со ст. 35 Конституции РФ и ст. 209 ГК РФ только собственнику имущества принадлежит право владения, пользования и распоряжения этим имуществом.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Должна ли я платить членские взносы в гаражный кооператив, если не состою в нем?

Здравствуйте , являюсь собственником кирпичного гаража на территории гаражного кооператива , сам гараж и земля под ним в собственности , есть все документы , заявление на прием меня в члены гаражного кооператива не писала , но членские взносы в течении 3 лет оплачивала , в 2016 году отказалась от оплаты членских взносов , оплачиваю свет по счетчику , пользование общей землей.

1- Председатель требует оплаты членских взносов , мотивируя тем , что раз я уже их платила , значит автоматически принята в члены кооператива — прав ли председатель и на самом ли деле я автоматически стала членом кооператива ?

2-в октябре 2017 года нам обрезали электричество — законно ли это и если нет , то как мне воздействовать на председателя?

3-мне сказали , что если земля находится в собственности кооператива , то я должна оплачивать пользование ею , если земля в муниципальной собственности , то пользование землей оплачено моими налоговыми выплатами , так ли это?

если возможно , при ответе на мои вопросы напишите юридические документы , на которые вы опираетесь

Ответы юристов (4)

Здравствуйте, согласно ст.123.1 ГК РФ ч.2 Устав потребительского кооператива должен содержать сведения о наименовании и месте нахождения кооператива, предмете и целях его деятельности, условия о размере паевых взносов членов кооператива, составе и порядке внесения паевых взносов членами кооператива и об их ответственности за нарушение обязательства по внесению паевых взносов

1.Здесь имеет значение, подавали ли вы заявление о вступлении в члены кооператива, давали ли вам членскую книжку. В данном случае, вы говорите, что заявление не подавали, а, следовательно, членскую книжку не получали и членом кооператива не являетесь, поэтому и платить паевые взносы вы не обязаны.

2. Действия председателя незаконны. Ваши правоотношения с гаражным кооперативом регулируются гражданским законодательством, председатель не является организацией, которая подает электроэнергию и за электроэнергию вы платите соответствующей организации. Между вами и ресурсоснабжающей организацией должен быть договор, данный договор (договор на поставку электроэнергии) является публичным, порядок электроснабжения регулируется ст.539,540 ГК РФ. На основании статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения договора не допускается. Поэтому вы можете обратиться в прокуратуру с жалобой на действия председателя, а также в ресурсоснабжающую организацию. Председателю можно сказать, что в его действиях есть состав административного правонарушения по ст.19.1 КоАП РФ самоуправство.

3. Вы указали, что ваш гараж и земля под ним находится в вашей собственности. И на основании ст.304 ГК РФ вы можете требовать устранения всяких нарушений права собственника, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. С другой стороны, ГСК может подать иск об обязании заключения вами с ним договора на пользование объектами общей инфраструктуры. Подводя итог, можно сказать, что основным документом, регулирующим отношения в наст.время является Устав ГСК, также можно заключить, что вы не являетесь членом кооператива, поэтому платить какие-либо взносы вы не обязаны.

Уточнение клиента

Спасибо за Ваш ответ , Вы пишите

-председатель не является организацией, которая подает электроэнергию и за электроэнергию вы платите соответствующей организации. Между вами и ресурсоснабжающей организацией должен быть договор

но у нас нет такого договора , мы платим по счетчику председателю , они пишут квитанцию и сами оплачивают от имени кооператива

-ГСК может подать иск об обязании заключения вами с ним договора на пользование объектами общей инфраструктуры. — может так и лучше было бы , в договоре должно же быть выделена конкретная сумма по каждому пункту инфраструктуры , % от общей суммы оплаты кооперативом за пользование общей землей , который приходится конкретно на наш гараж, например

08 Октября 2017, 17:32

Есть вопрос к юристу?

Попробуйте предложить председателю заключить договор на пользование объектами общей инфраструктуры, мне кажется это наиболее оптимальное решение, если вы не желаете вступать в кооператив

Действия председателя все-равно не совсем законны. Согласно ст.546 ГК РФ 2. Перерыв в подаче, прекращение или ограничение подачи энергии допускаются по соглашению сторон, за исключением случаев, когда удостоверенное органом государственного энергетического надзора неудовлетворительное состояние энергетических установок абонента угрожает аварией или создает угрозу жизни и безопасности граждан. Оперерыве в подаче, прекращении или об ограничении подачи энергии энергоснабжающая организация должна предупредить абонента.

Уточнение клиента

спасибо за Ваши ответы и участие

08 Октября 2017, 19:21

Кроме того, согласно абз 3, ч.1 ст.38 ФЗ «Об электроэнергетике»запрещается ограничение режима потребления электрической энергии, в том числе его уровня, в отношении потребителей электрической энергии, не имеющих задолженности по оплате электрической энергии и исполняющих иные предусмотренные законодательством Российской Федерации и соглашением сторон обязательства.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Отключили электричество в гараже за неуплату

Я являюсь собственником приватизированного гаража и земельного участка под ним, который находится в гаражном кооперативе на территории г.Белгорода.

Электроэнергия в гараж подведена от общей проводки на территории кооператива (откуда поступает электроэнергия в сам кооператив не знаю). В моем гараже находится счетчик, согласно показаниям которого должна производиться оплата за электроэнергию. Сбором оплаты занимается человек, называющий себя «электрик кооператива» (документов подтверждающих это, равно как и фамилию человека я не видел).

Долга в оплате членских взносов казначею кооператива я не имею. Однако имеется задолженность в оплате за электроэнергию с 2009 года, сумма на мой взгляд незначительна – около 200 рублей (бываю в гараже крайне редко).

Осенью 2013 года, посетив гараж, узнал, что мне отключили электроэнергию, со слов председателя кооператива – «за неуплату, так как на каком то собрании членов, они приняли решение отключать всех, кто не платит более 3х месяцев». Об отключении я уведомлен не был, попыток связаться со мной со стороны кооператива не предпринималось, а в настоящий момент, по причине отсутствия электроэнергии я не имею возможности в полной мере пользоваться принадлежащим мне на законном основании имуществом.

Попытки разрешить ситуацию, и оплатить потребленную электроэнергию в полном объеме, даже с переплатой на будущее время игнорируются председателем кооператива и «электриком». В ходе переговоров с данными лицами, «электрик» сообщил, что мне необходимо самостоятельно и за свой счет вынести свой электросчетчик на улицу, дабы он в любой момент мог видеть его показания (ранее препятствий для сверки счетчика в помещении я не чинил и готов был обеспечить доступ в гараж по первому требованию, однако подобных требований в устном или письменном виде в мой адрес не поступало в течении всего периода пользования гаражом), но и в этом случае он сообщил, что принимать у меня оплату за электроэнергию не собирается, по причине личной неприязни, и в связи с тем что ранее я допустил задержку в оплате, по прошествии 3х месяцев в любом случае отключит гараж за неуплату.

1) Законно ли действие председателя и лица называющего себя «электриком» по отключению принадлежащего мне гаража от электричества вообще, в том числе без уведомления меня об этом.

2) Законно ли поступают указанные лица, отказывая мне в приеме денег за потребленную электроэнергию (замкнутый круг – есть долг, чтобы его оплатить нужно отдать деньги, а деньги у меня не берут, потому что у меня есть долг).

3) В случае если нарушен закон, куда я могу обратится с жалобами, чтобы мне вернули возможность пользоваться электроэнергией в своем гараже?

Оплата электроэнергии в гаражном кооперативе

В течение всего 5-ти дней являюсь арендатором гаража в гаражном кооперативе. В гараже установлен электрический счётчик, но владельцами всех гаражей кооператива оплата электричества в виде постоянной суммы 1000 рублей производится раз в год. При этом сумма выдаётся на руки главе кооператива. В течение 5-ти дней (с перерывами) в гараже работали мощные электроприборы ( 2 обогревателя),однако,это не привело к каким-либо проблемам с электропроводкой,подачей электричества и созданию аварийной ситуации. К 5-му дню моей аренды на счётчике выявилось количество затраченной электроэнергии, согласно которому сумма оплаты электричества на тот момент составляла 1500р. Мне это было известно. При проникновении в арендуемый мной гараж(по совершенно не связанной с моим потреблением электроэнергии причине), глава кооператива, увидев показания счётчика, потребовал сиюминутно отдать ему на руки сумму в размере 1500р. Были ли у него полномочия требовать с меня В ТОТ МОМЕНТ ВРЕМЕНИ( на 5-й день аренды) эту сумму? Какими полномочиями, в целом, обладает глава гаражного кооператива? P.S. В дальнейшем по инициативе главы кооператива было решено,исходя из показателей счётчика,предоставлять владельцу (и арендатору) данного гаража отдельный счёт оплаты электроэнергии в конце каждого месяца.

05 Января 2017, 20:27 Юлия, г. Калуга

Ответы юристов (1)

— добрый день — тут нужно смотреть сам устав кооператива в нем прописаны права председателя гаражного кооператива. про проникновение не ясно были ли у него ключи от гаража — кто владелец гаража по документам — доверял ли он свои ключи председателю? про решение о счете каждый месяц так же неясно — возможно для такого решения требуется решения общего собрания членов кооператива- это станет ясно после прочтения устава кооператива ..

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Гараж в кооперативе. Как можно перейти на оплату электроэнергии через индивидуальный счетчик?

Здравствуйте. На данный момент оплата за свет распределяется на гаражный кооператив и естественно не обходится без должников. Таким образом, приходится их нагрузку распределять между всеми платящими. Хочу установить свой личный счётчик, дабы не платить за чужую электроэнергию. Как правильнее поступить в данной ситуации? Надо ли выходить из гаражного кооператива или можно остаться в нем с индивидуальным счетчиком?

Ответы и комментарии

Здравствуйте! Как член гаражного кооператива вы должны подчиняться Уставу, не только совместно с другими иметь право пользоваться общим имуществом, но и нести бремя его содержания.

ГСК согласно Правил ТП подключаются как единый объект с установкой одного счетчика на границе балансовой принадлежности. В случае выхода из ГСК вы либо теряете право пользоваться существующими эл.сетями, либо по прежнему наравне со всеми платите за их использование и тут не только долги неплательщиков, но и потери эл.энергии в сетях. Даже если вы добъетесь от СО заключения договора о самостоятельном подключении, скорее всего ТУ дадут с испоьзованием существующей схемы.

Строить новые сети по территории ГСК никто не будет, просто негде. И у вас все равно останется обязанность оплачивать расходы по содержанию этого общего имущества. Так просто не бывает, чтобы никто не платил!

добавить комментарий · Был ли этот ответ полезен вам? Да / Нет

Не подскажете каким обрахом возможно подключение конкретного гаража ГСК к электросети сетевой организации без использования инфраструктуры ГСК?
А если через какое то время с аналогичной заявкой придет собственник другого гаража?
А затем третий, пятый и т.д.

Платить за свет в гараже нужно по тарифам для населения. Общественная палата требует снизить завышенные тарифы на электроэнергию

Граждане не знают о том, что объединения собственников, например, гаражные кооперативы, включены в льготную категорию потребителей энергии. Такой вывод сделали эксперты Общественной палаты РФ, анализируя обращения граждан, поступающие на горячую линию по вопросам и проблемам ЖКХ.

Дело в том, что с начала 2011 года гаражно-строительные кооперативы были вынуждены платить за электроэнергию по тарифам свободного рынка, действующим для промышленных предприятий. Федеральная служба по тарифам в конце прошлого года исключила их из категории потребителей, которым электроэнергия поставляется по льготным тарифам. Принятие этого приказа вызвало волну возмущения, т.к. фактическим потребителем коммунальных услуг в этих случаях является население.

В апреле текущего года Председатель Комиссии Общественной палаты Ярославской области по вопросам местного самоуправления и содействия в реализации жилищно-коммунальной политики Анатолий Упадышев обратился к руководителю ФСТ Сергею Новикову с просьбой восстановить гаражно-строительные кооперативы в списке льготных потребителей в связи с исключительной социальной значимостью вопроса.

В своем ответе представитель ФСТ России сообщил, что приказом от 15 июня 2011 года № 139-э/2 гаражно-строительные, гаражные кооперативы, а также отдельно стоящие гаражи, принадлежащие гражданам, восстановлены в списке льготных потребителей. Эти изменения вступили в силу 25 июля 2011 года.

Несмотря на это, на горячую линию ОП РФ продолжают поступать обращения, связанные с повышением тарифов на электроэнергию для ГСК, из чего можно сделать вывод, что информация о восстановлении их в льготном списке, не дошла до потребителей.

Член Комиссии ОП РФ по региональному развитию и местному самоуправлению Светлана Разворотнева заявила, что Общественная палата РФ берет на контроль исполнение в субъектах Российской Федерации решения Федеральной службы по тарифам от 15 июня 2011 года № 139-э/2 ( о дополнительном включении в Перечень льготных категорий потребителей электроэнергии гаражно-строительных, гаражных кооперативов и отдельно стоящих гаражей). « Общественная палата давно продвигает идею создания независимых общественных советов по тарифообразованию при региональных тарифных службах, — отметила она. — Это будет первым шагом, и кроме того, мы проследим, как соблюдается на местах приказ федерального ведомства относительно потребителей-льготников».

Это интересно:

  • Комментарии ст 198 ук рф Комментарии ст 198 ук рф (в ред. Федерального закона от 08.12.2003 N 162-ФЗ) 1. Уклонение от уплаты налогов и (или) сборов с физического лица путем непредставления налоговой декларации или иных документов, представление которых в […]
  • Статья 81 пункт б Разрешение трудовых споров о расторжении трудового договора по подпункту "б" пункта 6 части первой статьи 81 Трудового кодекса Российской Федерации В соответствии с подпунктом "б" пункта 6 части 1 ст. 81 Трудового кодекса РФ расторжение […]
  • Погоны пристава юрист 3 класса фото Как выглядят новые погоны юрист 3 класса (лейтенант) ФССП? В интернете не нашла. Скиньте фото, пожалуйста! Знаки различия, размещаемые на наплечных знаках для юриста 3 класса 1 звезда и 2 полоски "Юрист 3 класса" В соответствии с […]
  • Работа юрист москва алтуфьево Работа у метро Алтуфьево в Москве ( 304 вакансии ) 10 000 – 20 000 руб. Работа на дому • Гибкий график Совершение исходящих звонков по теплым базам клиентов с целью проведения телефонных опросов (для социологического/маркетингового […]
  • Статья 23 закона о социальной защите инвалидов в российской федерации Регулирование труда инвалидов Инвалид - человек, который имеет нарушение здоровья со стойким расстройством функций организма. Это приводит к ограничению жизнедеятельности и вызывает необходимость его социальной защиты (ст. 1 Федерального […]
  • Закон и право рязань Закон права, ООО ПЕРЕЧЕНЬ УСЛУГ ЮРИДИЧЕСКОЙ ФИРМЫ: 1. Защита интересов физических и юридических лиц. 2. Составление документов (претензий, жалоб, договоров, запросов, деловых писем, дополнительных соглашений, приказов). 3. Подготовка […]
  • Комментарии к ст 821 ук рф Комментарии к ст 821 ук рф (в ред. Федерального закона от 25.06.1998 N 92-ФЗ) 1. Уклонение от уплаты таможенных платежей, взимаемых с организации или физического лица, совершенное в крупном размере, -наказывается штрафом в размере от ста […]
  • Уголовный кодекс 202 статья Уголовный кодекс 202 статья 1. Нотариат в Российской Федерации призван обеспечивать защиту прав и законных интересов граждан и юридических лиц путем совершения нотариусами предусмотренных законодательными актами нотариальных действий от […]