Жилье в красноярске на материнский капитал

Материнский капитал

Вы можете с помощью материнского капитала купить дом или квартиру . Деньги на счёт продавца поступят, примерно, через два месяца после того, как Вы подали заявление в ПФР. Мало кто из Собственников недвижимости, соглашается ждать два месяца перевода средств, в этом случае как альтернативный вариант — взять оформить Ипотеку, и купить недвижимость, а потом спокойно подать документы в ПФР, и уже банк с радостью подождет эти средства.В данном варианте открывается больше возможности как для поиска вариантов, так и большой плюс, в том, что не обязательно ждать достижения трех летнего возраста вашему второму ребенку.

КАК ВОСПОЛЬЗОВАТЬСЯ МАТЕРИНСКИМ КАПИТАЛОМ?

ВТОРОМУ РЕБЕНКУ ЕЩЕ НЕ ИСПОЛНИЛОСЬ ТРИ ГОДА ?

В ПОМОЩЬ ПРОГРАММА БАНКА ПАРТНЕРА СОВМЕСТНО С ПЕНСИОННЫМ ФОНДОМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ !
Предоставление ипотечного займа в сумме материнского капитала (за вычетом процентов) для приобретения квартиры на первичном или вторичном рынке.
Основные условия:

РАСПРОСТРАНЯЕТСЯ НА КВАРТИРЫ, КОМНАТЫ, ДОЛИ КВАРТИРЫ ДО ЦЕЛОЙ !

Дополнительные условия:
— погашение займа – единовременно при перечислении средств материнского капитала из Пенсионного фонда РФ

Согласно действующему Законодательству РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ , жилыми признаются помещения, отвечающие требованиям, установленным Жилищным кодексом Российской Федерации, а именно: приобретаемые с использованием материнского капитала жилые помещения должны быть изолированными, то есть в силу своих конструктивных характеристик отделенными от других жилых помещений, а также ограниченными от остального пространства, обособленными от среды обитания других лиц. В этой связи нельзя признать жилым помещением часть комнаты, неизолированную часть квартиры, иными словами «угол». Поэтому вопрос о возможности приобретения долей жилых помещений на средства материнского капитала решается в каждом случае индивидуально территориальным отделением ПФР после предоставления всех необходимых документов«.

Материнский капитал на жилье

Программа маткапитала продлена до 31 декабря 2018 года, но будет ли индексироваться размер выплаты и как ее можно использовать?

  • 3 Марта 2017

Корреспондент N1.RU выяснила, насколько актуально использование маткапитала для покупки жилья, какие объекты недвижимости можно приобрести с его помощью и какие есть подводные камни в сделках с участием маткапитала.

По данным Пенсионного фонда России, за время действия программы сертификаты на материнский капитал получили 7,8 млн семей. И более половины из них (4,2 млн) уже использовали маткапитал при покупке недвижимости. Программа маткапитала продлена до 31 декабря 2018 года, но размер выплаты уже не будет индексироваться и останется неизменным: 453 тыс. руб.

Чаще всего материнский капитал для покупки жилья в ипотеку используют семьи, где второму ребенку еще нет трех лет

С использованием материнского капитала можно купить квартиру или дом, комнату или долю в собственности. Также денежные средства можно внести в счет строительства жилья, выплатить уже имеющийся кредит, произвести реконструкцию объекта недвижимости.

Есть ли особые требования к недвижимости, которая приобретается с помощью маткапитала? Объект недвижимости должен находиться на территории России. Жилье не может быть аварийным, ветхим или подлежащим сносу. Помещение должно быть жилым.

С помощью маткапитала можно купить и долю в квартире или доме. Главное — чтобы жилье в итоге стало единым целым. Есть некоторые ограничения по домам с земельными участками. Так, при покупке части дома обязательное условие — отдельный вход в помещение.

Ипотека с маткапиталом

По статистике, чаще всего с помощью маткапитала покупают квартиры в ипотеку. Какие документы нужно предоставить в Пенсионный фонд, чтобы направить маткапитал на покупку квартиры?

Основной пакет документов для ПФР:

  • оригинал сертификата на маткапитал;
  • паспорты родителей, свидетельства о рождении детей (все — с подтверждением российского гражданства);
  • СНИЛС заявителя;
  • свидетельство о заключении или расторжении брака;
  • договор об ипотеке (с банковской выпиской о размере долга);
  • договор купли-продажи квартиры или участия в долевом строительстве;
  • банковские реквизиты продавца квартиры;
  • нотариально заверенный документ о выделении долей в квартире родителям и детям.

Обратите внимание: пакет документов может изменяться в зависимости от особенностей конкретной сделки.

Со всеми документами обратитесь в Пенсионный фонд по месту жительства и напишите заявление на использование маткапитала. Если ПФР даст добро, то деньги будут перечислены по банковским реквизитам в течение двух месяцев. Отказ ПФР можно попробовать обжаловать в суде, предварительно посоветовавшись с юристами.

Действия при покупке квартиры в ипотеку и с материнским капиталом:

1. Подайте заявление на ипотеку в банк.

2. После получения предварительного одобрения передайте в банк все документы, обязательные для заемщиков.

3. Найдите подходящую квартиру.

4. Оформите на нее ипотеку.

5. Обратитесь в ПФР с готовым пакетом документов.

6. После одобрения ПФР используйте маткапитал в качестве первоначального взноса по ипотеке.

Покупка квартиры с маткапиталом

Особых проблем с подобными сделками нет — есть особенности. Через шесть месяцев после выплаты жилищного кредита нужно переоформить право собственности в пользу всех членов семьи: и взрослых, и детей. В будущем все сделки с недвижимостью будут разрешены только с согласия всех участников долевой собственности.

Если речь идет о близких родственниках, сделка на покупку квартиры с родственниками невозможна. Однако разрешается покупать жилье у родственников второй и третьей линий. После покупки квартиры с маткапиталом законом предусмотрен возврат подоходного налога.

За 10 лет существования программы размер выплаты несколько раз индексировался и сегодня составляет 453 тыс. руб.

Маткапитал можно использовать для улучшения жилищных условий, формирования накопительной пенсии матери и обучения детей. С 1 января 2016 года — для социальной адаптации и интеграции в обществе детей-инвалидов (на покупку товаров и услуг, которые помогут детям реабилитироваться).

Программа может стать удобным инструментом для решения жилищных проблем, однако здесь есть свои подводные камни, особые требования к выбранному жилью, банку-кредитору и, безусловно, к родителям ребенка — они должны быть гражданами РФ.

Основные требования к жилью — нахождение на территории России и статус жилого помещения (это должно быть прописано в свидетельстве о регистрации права собственности). В спорных случаях для оценки недвижимости на объект могут выехать представители ПФР.

Они же бдительно следят за банками, в которые переводят средства маткапитала при сделках. К сожалению, встречаются мошеннические организации, предлагающие обналичку материнского капитала.

В перспективе материнский капитал могут ждать изменения, связанные с упрощением процесса его получения и использования. Срок перевода средств маткапитала планируется сократить с двух месяцев до 40 рабочих дней. Также есть инициатива выплаты маткапитала не единовременно, а ежемесячно — для погашения ипотечных платежей.

Теперь проще купить квартиру, используя материнский капитал

В декабре 2014 года рынок недвижимости в Красноярске , можно сказать, замер в ожидании. Одни предсказывали крах ипотечного кредитования, другие успокаивали тем, что к весне ситуация выровняется. В итоге льготные ставки по ипотеке оживили рынок. И даже летний период, когда, как правило, число сделок с недвижимостью сокращается, не стал провальным. Наоборот, цены на жилье начали падать, банки снизили ставки по ипотеке, да и материнский капитал в этом году вырос. Какова сегодняшняя ситуация на рынке недвижимости Красноярска и какие ипотечные программы выгодны для обладателей сертификатов на материнский капитал – все это обсудили за круглым столом в пресс-центре «Комсомольскcой правды» представители агентств недвижимости, застройщиков и банков.

Сертификат на маткапитал в помощь

В настоящее время в крае проживает более 135 тысяч обладателей сертификатов на материнский капитал, из которых 57% уже потратили выделенные деньги. Самым популярным направлением у обладателей сертификатов по-прежнему остается улучшение жилищных условий: на эти цели средства направили более 70 000 жителей. И хорошая новость! Сейчас материнский капитал можно будет вложить в счет первоначального взноса по жилищному кредиту, не дожидаясь 3-летия ребенка. Напомним, направлять эти деньги на погашение ипотечных кредитов можно было и раньше, но правило не распространялось на первоначальный взнос. Теперь ограничение снято. Закон об этом был принят еще в мае 2015 года, но отрабатывался еще сам механизм его действия. Сейчас все спорные нюансы учтены и специалисты готовы к принятию заявок.

— В правила принятого закона внесены изменения, в которых говорится, что сейчас можно принимать материнский капитал в качестве первоначального взноса, — рассказала Елена Лапко, начальник отдела социальных выплат Красноярского отделения Пенсионного фонда России . — И перечисление должно осуществляться на счет той организации, которая непосредственно выдает займы и кредиты, а не застройщику.

С сертификатом, паспортом и справкой об остатке средств материнского капитала (выдается в территориальном органе Пенсионного фонда) достаточно обратиться в выбранный банк. Ожидается, что данная инициатива будет способствовать повышению спроса на покупку жилья.

Банки готовы снижать ставки

Несмотря на позитивные тенденции на рынке недвижимости, сотрудники банков констатируют: количество клиентов, обращающихся за ипотекой с участием материнского капитала, в нынешнее время невелико.

И банкиры готовы идти на уступки. Специалисты говорят: к примеру, зарплатные клиенты и клиенты банка могут рассчитывать на снижение ставки по ипотеке.

Программа доступна абсолютно для всех категорий населения

В этом году вступили в силу новые изменения федерального законодательства в части материнского капитала, которые также помогли увеличить доступность ипотеки для семей. Надо сказать, что Сбербанк – единственный в Красноярском крае, кто принимает материнский капитал в качестве первоначального взноса. Уже несколько лет в банке действует специальная программа «Ипотека плюс материнский капитал». Жителям Красноярского края она стала доступна ещё в 2011 году, но тогда распространялась только на приобретение готовых квартир. А с января 2013 года такую ипотеку можно взять и на строящееся жильё. Условия программы постоянно упрощаются. Например, удалось решить распространенную проблему – ведь не каждый продавец cоглашался ждать, когда перечислят средства материнского капитала из пенсионного фонда на счет покупателя. Теперь этот вопрос решается путем увеличения размера кредита на сумму, указанную в сертификате, которая учитывается как первоначальный взнос. Кредит выдаётся в размере не более 100% стоимости объекта недвижимости, что устраивает и продавца, и покупателя. В этом году вступили в силу новые изменения федерального законодательства в части материнского капитала, которые также помогли увеличить доступность ипотеки для семей.

— У нас произошло существенное изменение условий программы «Ипотека плюс материнский капитал», — рассказала Наталья Манилова , директор управления по работе с партнерами Восточно-Сибирского банка Сбербанка России. – Внесены поправки в закон, и теперь семьям не нужно ждать, когда ребёнку исполнится три года, чтобы использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса. Купить квартиру в ипотеку можно сразу после оформления сертификата. Такие программы – пожалуй, единственная возможность для семьи, у которой нет собственных денежных накоплений на первоначальный взнос, оформить ипотечный заем. Сейчас материнского капитала достаточно для покупки в кредит без собственных средств квартиры стоимостью 2,2 миллиона рублей. Учитывая, что в этом году значительно упала цена на недвижимость и снизились ставки по ипотеке – Сбербанк уменьшал их уже дважды – ипотека стала доступнее для красноярских семей.

Программой «Ипотека плюс материнский капитал» могут воспользоваться все категории населения, решение о выдаче займа принимается на основании кредитной истории, уровня дохода и платежеспособности. Причем по заявкам с материнским капиталом традиционно очень высокий уровень одобрения. За последние полгода свои жилищные условия с помощью маткапитала улучшили более 2 тысяч наших клиентов.

Проще и быстрее

В сложных экономических условиях банки стараются различными выгодными предложениями привлечь и удержать клиентов. Некоторые из них упрощают процесс оформления ипотеки. К примеру, начинать оформление кредита на жилье допустимо всего с двумя документами: анкеты, паспорта (плюс копии всех его страниц). Остальные необходимые бумаги человек может принести позже, за то время, пока он выбирает квартиру.

Но, естественно, такие преференции распространяются не на всех и каждого. Есть категория людей, кому кредит будет сложно оформить в любом банке.

— Важно, чтобы кредитная история заемщика была хорошей, учитываются все факторы платежеспособности, даже долги по исполнительным производствам, коммунальным платежам, — говорит Татьяна Ропяк, ведущий специалист отдела региональных продаж ПАО АКБ Балтика .

Выгодные предложения

Кстати, хорошая новость для тех семей, кому требуется улучшение жилищных условий сейчас, тех, кто не готов ждать с покупкой квартиры. Теперь материнский капитал можно использовать в качестве первоначального взноса по ипотеке. Напомним, ранее маткапитал таким образом при покупке жилья можно было вносить только тогда, когда ребенку исполнялось три года.

— Если говорить о ситуации сегодняшнего дня на рынке, то ставки, безусловно, падают, — рассказала Ирина Селиванова , первый заместитель генерального директора Красноярского краевого фонда жилищного строительства. — В этом году была запущена программа «Жилье для российской семьи». Для молодых семей это уникальное предложение: низкая цена квадратного метра по жилью до 35 тыс. за 1 кв. м. и льготная процентная ставка по ипотечному кредиту дают реальную возможность улучшить свои жилищные условия здесь и сейчас.

В рамках реализации программы «Жилье для российской семьи» (ЖРС) у семей с материнским капиталом есть возможность приобрести жилье экономкласса в г. Красноярске, Емельяновском районе, Железногорске , Минусинске . К 2017 году планируется ввести в эксплуатацию 480 тысяч квадратных метров такого жилья. Так же семьи с материнским семейным капиталом могут приобрести любую другую недвижимость на первичном рынке по социальной процентной ставке от 9,9% годовых.

Тенденция к росту

Сейчас на рынке недвижимости достаточное количество жилья. Застройщики темпов не снижают, и поэтому для покупателей масса предложений. Например, значительная часть предлагаемых квартир сдается в начале будущего года. Каждая с чистовой отделкой – через три месяца заезжай и живи. Только вот и у застройщиков доля сделок с маткапиталом на сегодняшний день не так велика , как хотелось бы.

— В 2013 году материнский капитал использовался мало — 2-3%, — говорит Екатерина Денисова , специалист отдела продаж АО « Сибагропромстрой ». — Эти договоры в большей части составляли таким образом: люди «добивали» сумму, которой им не хватало. Допустим, не хватает 10% от стоимости квартиры, эту сумму они «добивали» материнским капиталом. В 2014 году, по данным нашей компании, заемщиков с материнским капиталом стало больше – 5-6%.

Напоминаем, что программа «материнский капитал» действует по 31 декабря 2016 года. Сертификат смогут получить все семьи, у которых до этого времени родился второй и последующий ребенок (если до этого семья сертификат не получала). И сроки, когда можно будет воспользоваться этими средствами, не ограничены. Семейный капитал будет храниться в ПФР и ежегодно увеличиваться на несколько процентов (индексироваться).

Покупателям кризис на руку

С повышением курса валют подорожало все — начиная от продуктов и одежды и заканчивая техникой. Единственным рынком, ответившим на рост доллара понижением цен, стал рынок вторичного жилья. Но, тем не менее, многие покупатели заняли выжидательную позицию. Объясняется это просто: когда денег хватает только на то, чтобы сводить концы с концами, редко кто решится на покупку квартиры. А зря. Как раз сейчас самое выгодное время для решения жилищного вопроса.

— Сейчас сложились удивительные обстоятельства на рынке недвижимости,- уверяет Алексей Лагутин , директор агентства недвижимости «Кром». — Несколько факторов сошлись, и первый – это снижение стоимости жилья. Если материнский капитал в прошлом году – в среднем ¼ от квартиры, то сейчас по некоторым предложениям строительных компаний — одна треть. Это то, что касается приобретения жилья с нуля. Если взять ситуацию с переездом в большую квартиру, то фактически материнского капитала хватает, чтобы расшириться или взять небольшой кредит в банке. Второй фактор – на протяжении этого года ведущие банки страны снижали ставку. И она снизилась благодаря господдержке по долевому и первичному жилью и стала около 11%. Третий фактор – пенсионный фонд так же активно выдает материнский капитал. Никаких препон нет, а налоговым вычетом семья может фактически гасить ставку. Получается, что этой осенью действительно самое благоприятное время, чтобы поменять квартиру на большую. И еще останется на ремонт. Или можно инвестировать деньги в будущее и к 15-16 годам обеспечить ребенка своим жильем. Из-за низкого спроса в зимние месяцы сейчас накопилось огромное количество предложений: как у строителей, так и на вторичном рынке. Выбирай любое направление! Не секрет, что у подрядчиков дешевле, и многие предлагают вполне ликвидное жилье. Цена для многих семей – это первоначальное значение. Я предполагаю, что цена на недвижимость в ближайшие полгода останется либо на сегодняшнем уровне, либо будет понемножку снижаться на процент в месяц или два. Поэтому, если вы собираетесь решать свой жилищный вопрос, сейчас очень интересное время. Почему? Да, цена-то на самом деле снижается. Вы нашли на свою квартиру покупателя, и у вас есть огромнейший выбор. И у нас есть определенное количество сделок, например, когда клиент только продавал 1-комнатную квартиру, предполагая купить 2-комнатную, и купил… 3-комнатную. Можем ли мы сказать, что экономический кризис впервые сыграл нам на руку? Пожалуй, да. Огорчает только, что на фоне постоянно растущих цен на товары и продовольствие мало кто решается на покупку квартиры. Многие воспринимают ипотеку как кабалу. Хотя, если реально посчитать, сколько вы тратите, годами арендуя квартиру, вряд ли вы останетесь в выигрыше. Да, ипотеку приходится брать на 15-20 лет, но, если верить статистике, красноярцы гасят задолженность досрочно, за 7-10 лет.

Ставки по ипотеке под контролем

С запуском программы государственной поддержки выдача кредитов в банках-участниках существенно возросла. Клиентов привлекает низкая процентная ставка и специальные условия кредитования. Сегодня ипотечная программа Связь-Банка с государственной поддержкой пользуется популярностью, по состоянию на 1 сентября Банк, входящий в группу Внешэкономбанка , выдал кредиты на покупку жилья на сумму более 3 млрд рублей по всей стране, в том числе и в Красноярске.

«Специальные акции застройщиков при поддержке Банка в ряде регионов позволили снизить процентную ставку до минимума, включая некоторые новостройки в Красноярске», — говорит Юлия Семащенко , руководитель группы ипотечного кредитования Красноярского филиала ПАО АКБ «Связь-Банк» (генеральная лицензия №1470).

По программам военной ипотеки и ипотеки с господдержкой процентные ставки составят: от 11% (при первоначальном взносе 20-90% и наличии обязательных и рекомендуемых видов страхования) и 11,9% годовых соответственно (при первоначальном взносе 50-90% и наличии обязательных и рекомендуемых видов страхования). Так что разница по ставкам между программой с господдержкой и без нее довольно существенна: около 3% годовых.

Ипотека с господдержкой направлена на приобретение жилой недвижимости. Это может быть квартира, жилой дом или таунхаус с земельным участком. Длительный срок погашения кредита, до 362 месяцев, позволит распределить долговую нагрузку равномерно.

И важно помнить, что на итоговую стоимость кредита влияют: величина первоначального взноса – не менее 20% от стоимости квартиры, наличие обязательных и рекомендуемых видов страхования – личного и имущественного: при его отсутствии ставка увеличивается на 1,5%.

«Военная ипотека» Связь-Банка – программа с государственной поддержкой, она сильно отличается от классической ипотеки. Взять кредит в рамках этой программы могут военнослужащие-участники накопительно-ипотечной системы через 3 года после вступления в эту систему. Кредит может быть направлен на покупку как первичного, так и вторичного жилья от застройщика, сумма кредита составляет от 400 тыс. до 2,2 млн рублей, и он выдается на срок от 3 до 20 лет при условии, что на момент окончания кредитования заемщик должен быть моложе 45 лет. Минимальный взнос по военной ипотеке составляет 20%, и ставка не меняется в зависимости от суммы этого взноса, она всегда составляет 11% годовых.

Материнский капитал в качестве досрочного погашения по уже действующим кредитам.

В сложных экономических условиях банки стараются различными выгодными предложениями привлечь и удержать клиентов. И в первую очередь упрощают процесс оформления ипотеки. Учитывая, что застой на рынке недвижимости закончился, едва успев начаться, активность ипотечных клиентов снова приближается к объемам прошлого года. Вместе с тем растет количество одобренных заявок. Причем, первичное жилье преобладает в структуре сделок. А как учитывается при этом материнский капитал?

— Материнский капитал мы не принимаем в качестве первоначального взноса, — говорит Татьяна Ропяк, ведущий специалист отдела региональных продаж ПАО АКБ Балтика. – Пока нет такой программы, хотя клиенты обращаются, спрашивают. Но зато принимаем материнский капитал в счет досрочного погашения по уже действующим кредитам. Чаще всего клиенты приходят с небольшим капиталом, которого хватает на первоначальный взнос. А потом гасят жилищный кредит после получения сертификата. У нас, как и во всех банках, можно оформить ипотеку с господдержкой. Мы принимаем решение по заявке всего по двум документам. Для этого нужно будет заполнить анкету и принести свой паспорт. Рассматривается заявление в течение 1-2 рабочих дней. А уже на сделку необходимо будет принести полный пакет документов. Все равно пока люди выбирают квартиру, проходит время, поэтому параллельно они могут собрать пакет документов. Подход к заемщикам у нас лояльный: принимаем справки как 2 НДФЛ, так и по форме банка. На сделки выходим очень быстро: у нас аккредитованные практически все застройщики города, много инвесторов.

По программе «Ипотека с господдержкой» кредит выдается при покупке жилья на первичном рынке недвижимости: это строящиеся жилые помещения по Договору участия в долевом строительстве или готовые жилые помещения по Договору купли-продажи, если объект уже построен и в наличии имеется свидетельство о праве собственности.

Всю подробную информацию можно получить в Офисе Банка.

Строительные компании поднимут цены на жилье

Еще зимой многие аналитики предрекали небывалое падение цен на недвижимость.

Но в итоге стоимость жилья продержалась на среднем уровне прошлогодних цен. Наибольшие скидки в этом направлении были замечены в июле-июне (традиционно сезон затишья на рынке недвижимости). Что сейчас происходит на рынке недвижимости и много ли готовых квартир могут предложить застройщики покупателям – обо всем этом в пресс-центре «Комсомолки» рассказал коммерческий директор группы компаний «Монолитхолдинг» Антон Логинов .

— Последние полгода ситуация для приобретения жилья в Красноярске на самом деле была, как никогда, замечательная. Но сейчас это время закончилось. Доступных квартир с летними скидками уже нет и не будет. Я уверен, что в ближайшее время все строители начнут повышать стоимость квадратных метров. Это произойдет в октябре-ноябре. Наша компания не исключение. Мы уже объявили о плановом повышении стоимости квартир в нашем микрорайоне «Преображенский». Возможность купить жилье у застройщиков по старой цене сохраняется, но только в ближайшие месяц-полтора. Благоприятны для этого и условия, которые на сегодняшний день присутствуют — начиная от материнского капитала, военной ипотеки, заканчивая пониженной процентной ставкой, которые предлагают банки совместно со строительными компаниями, и так далее. И пока потребителю есть из чего выбрать. Действительно качественных квартир осталось не так много, как кажется. Сохранились они и у подрядчиков. Как раз последние в основном и предлагают скидки. Самое главное при этом — не нарваться на мошенников, которые могут выставить на продажу несуществующую квартиру с низкой стоимостью. Каждая сделка предполагает задаток. В случае обмана его никто не вернет. Как совет, нужно очень внимательно подходить к покупке такой недвижимости.

Что касается строительной компании по отношению к подрядчикам, тот тут важен контроль в отношении демпинга цены – это определенный имидж компании, который никому не хочется терять. Кроме того, квартиры, которые обычно предлагают компании-застройщики, просто обязаны выгодно отличаться от тех, что есть у подрядчиков. Это, скажем, некий бонус в виде более выигрышной этажности, планировочных решений, каких-то дополнительных опций. При этом мы никогда не призываем покупать жилье только у нас. При выборе квартиры покупателям необходимо смотреть на то, что находится вокруг дома, кто его строит и что делается для того, чтобы человеку потом было хорошо и комфортно жить. А это уже не просто коробка, это благоустройство, велосипедные дорожки, аллеи и парки, подземный паркинг, закрытые дворы, освещенность и много чего еще. Несомненно, в нашем современном мире, цена – это важный фактор. Просто помимо отличной цены, мы стараемся сделать так, чтобы и через много лет наши клиенты гордились тем местом, где они живут.

Региональный красноярский материнский капитал в Красноярске и Красноярском крае в 2018 году

Краевой материнский капитал в Красноярском крае принят Законом Красноярского края от 9.06.2011 г. N 12-5937 «О дополнительных мерах поддержки семей, имеющих детей, в Красноярском крае».

  • Размер краевого материнского капитала установлен в сумме 100 000 рублей и подлежит ежегодной индексации.

Право на краевой материнский капитал возникает однократно после рождения или усыновления третьего или последующих детей, начиная с 1 июля 2011 года, у российских граждан, проживающих на территории края, в соответствии с положениями статьи 3 вышеуказанного Закона.

Порядок выдачи сертификата на краевой материнский капитал определен Постановлением Правительства Красноярского края от 28.06.2011 г. N 383-п «О порядке выдачи сертификата на краевой материнский (семейный) капитал».

Варианты использования маткапитала в Красноярске и Красноярском крае

Согласно пункта 3 статьи 7 Закона N 12-5937-ОЗ средства краевого материнского капитала могут быть направлены на:

  • Улучшение жилищных условий.
  • Получение образования.
  • Приобретение транспортных средств.
  • Приобретение технических средств реабилитации.
  • Получение денежных выплат.
  • Ремонт печного отопления и (или) электропроводки.

Владельцы сертификата на краевой материнский капитал могут распорядиться средствами маткапитала не ранее 3-х лет со дня рождения или усыновления ребенка, дающего право на краевой материнский капитал.

Заявление о распоряжении средствами краевого материнского капитала может быть подано в любое время со дня рождения или усыновления 3-го ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств по следующим направлениям:

  • на погашение основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение или строительство жилья, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией;
  • на приобретение технических средств реабилитации;
  • на получение денежных выплат;
  • на строительство объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предоставленном лицу, получившему сертификат, либо его супругу в соответствии с пунктом 2 статьи 14 Закона края от 4 декабря 2008 года N 7-2542 «О регулировании земельных отношений в Красноярском крае»;
  • ремонт печного отопления и (или) электропроводки.

Направление средств краевого материнского капитала на улучшение жилищных условий регулирует ст. 9, на получение образования — ст. 10, на приобретение транспортных средств — ст. 11, на приобретение технических средств реабилитации для ребенка — ст. 12, а на получение денежных выплат в размере не более 12000 рублей в год — ст. 13 Закона N 12-5937-ОЗ.

Правила направления краевого материнского капитала установлены Постановлением Правительства Красноярского края от 28.06.2011 г. N 384-п «О правилах направления средств (части средств) краевого материнского (семейного) капитала и правилах подачи заявления о распоряжении средствами (частью средств) краевого материнского (семейного) капитала».

Последние новости по маткапиталу г. Красноярска и Красноярского края

Средствами материнского капитала можно компенсировать расходы на приобретенные товары и услуги для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов. Порядок действий семьи, решившей распорядиться материнским капиталом на эти цели, выглядит следующим образом.

Срок действия регионального материнского капитала в Красноярском крае будет продлён до 31 декабря 2021 года. Как сообщили «ИА REGNUM» в краевом Заксобрании, соответствующие поправки в закон «О дополнительных мерах поддержки семей, имеющих детей, в Красноярском крае», депутаты примут.

Пенсионный фонд России реализовал новые возможности по получению сертификата на материнский (семейный) капитал, более простые и удобные для граждан. Теперь у семей. имеющих двух и более детей, есть возможность не только подавать электронное заявление о выдаче сертификата или распоряжении средствами материнского.

Жилье в красноярске на материнский капитал

Не секрет, что жилищный вопрос остро стоит перед подавляющим большинством россиян. Каждый решает эту дилемму как может. Кто-то предпочитает копить, другие занимают деньги у родных и знакомых, кто-то берет ипотечный кредит. Есть и те, у кого уже есть свое жилье, однако оно далеко не идеально и нуждается в ремонте, расширении и реконструкции. Когда в обществе заговорили о возможном принятии закона о материнском капитале, у российских семей появились новые возможности.

Экскурс в историю.

В конце 2006 года российское правительство приняло федеральный закон РФ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Из федерального бюджета в Пенсионный фонд РФ выделяются средства, которые в дальнейшем идут на выплату материнского (семейного) капитала.

В первозданном виде закон просуществовал довольно долго и показал, что его необходимо доработать, так как некоторые категории граждан были недостаточно хорошо защищены. Только летом 2010 года были внесены первые изменения в закон о маткапитале.

Изначально материнский капитал можно было направить только на получение образования одного из детей, улучшение жилищных условий или на инвестирование в накопительную часть пенсии матери. Однако в процессе доработки данного закона у ро ссийских семей появились новые возможности использования материнского капитала.

Тяжелое ипотечное бремя.

Ипотека в какой-то момент времени стала палочкой-выручалочкой для тех, у кого нет «живых» денег на приобретение жилья. Имея сумму первоначального вноса, в размере 30-50% от стоимости недвижимости, хорошую кредитную историю, стабильный доход и поручителей, можно рассчитывать на получение кредита в банке и уже завтра переехать в новую квартиру.

Однако стабильное время сменилось мировым финансовым кризисом, который внес свои коррективы в уклад российских семей. Кто-то лишился работы, кому-то снизили заработную плату. У некоторых нестабильное время в российской экономике совпало с пополнением в семье. Так или иначе, но платить по ипотеке стало сложнее. В это время многие семьи вспомнили о возможности использовать в целях погашения ипотечного кредита средства материнского капитала.

Напомним, что с 2008 года материнский капитал можно использовать для погаш ения ипотечных и жилищных кредитов, но в том случае, если договоры были заключены до 31 декаб . Читать дальше »

с использованием материнского капитала.

Чтобы не потерять время и нервы, затраченные на регистрацию дополнительных соглашений к договору долевого участия, покупателю семейного гнездышка еще на этапе подписания договора с застройщиком следует помнить, что вскоре этот документ со всех сторон критически будут рассматривать чиновники Пенсионного фонда, отыскивая причину отказать в перечислении денег стройкомпании.

В связи с этим фразе постановления «в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению» следует заблаговременно уделить пристальное внимание.

Иными словами, в договоре долевого участия должно быть указано, что квартира приобретается в общую долевую собственность супругов (или только матери) и всех несовершеннолетних детей, с указанием в договоре доли каждого участника, как это показано в нотариально удостоверенном обязательстве, представленном в предыдущей статье.

Также следует правильно соотнести сумму неоплаченного долга перед застройщиком с суммой материнского капитала, подлежащего перечислению застройщику. Желательно, во избежание надуманных придирок проверяющих, чтобы истребуемая заявителем сумма материнского капитала и ее соотношение с ценой договора были пропорциональны доле матери в общем праве собственности на квартиру. Доля матери может превышать эту пропорцию.

Но и это еще не все. Собирая документы для Пенсионного фонда, автор статьи никак не мог предположить, что условия действующего, зарегистрированного и частично исполненного договора с застройщиком могут быть причиной отказа в выделении денег. Однако автора вызвали на беседу звонком из Пенсионного фонда и преподнесли сюрприз.

Работник Пенсионного фонда, сославшись на позицию своего вышестоящего начальства, сообщил новые, доселе нигде не оговоренные условия: в договоре должен быть указан срок окончательного расчета участника долевого строительства с застройщиком и должно быть указано, что все расчеты между сторонами производятся в безналичной форме путем перечисления денежных средств на расчетный счет застройщика.

Простая арифметика подсказывает, что этот срок до . Читать дальше »

Для ипотеки сделали исключение, средства материнского капитала в размере 312 162 рублей 50 копеек можно уже сейчас направить на погашение кредита.

Средства материнского капитала не передаются в виде наличного расчета. По общему правилу распорядиться средствами можно не ранее чем по истечению 3 лет со дня рождения (усыновления) второго, третьего и последующих детей. Исключение составляет направление средств материнского капитала на погашение ипотечных кредитов – этим правом можно воспользоваться уже с 1 января 2009 года.

Средства материнского капитала в размере 312 162 рублей 50 копеек можно потратить на приобретение (строительство) жилого помещения. Способы различные — посредством погашения займа и кредита, в том числе ипотечного, участия в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах и т. д. Условия — приобретаемое жилой недвижимости должно находиться на территории Российской Федерации. При этом кредит может быть оформлен как на женщину, получившую сертификат на материнский (семейный) капитал, так и на ее супруга.

Внимание! Индексация суммы материнского капитала до 312 162 рублей 50 копеек, распространяется на период с 1 января 2009 года. Это означает, что на дополнительные 12 тыс. 431 рубль 25 копеек от индексации могут рассчитывать и те владельцы сертификатов на материнский капитал, которые уже подали заявление на распоряжение или уже распорядились средствами материнского капитала на погашение кредитов и займов на строительство и покупку жилья.

Право на получение материнского (семейного) капитала имеет:

— женщина, имеющая гражданство Российской Федерации, родившая (усыновившая) второго или последующих детей начиная с 1 января 2007 года; * мужчина, имеющий гражданство Российской Федерации, являющийся единственным усыновителем
второго или последующих детей, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу начиная с 1 января 2007 года;

— отец (усыновитель) ребенка независимо от наличия гражданства Российской Федерации в случае прекращения права на дополнительные меры государственной поддержки женщины, родившей (усыновившей) детей, вследствие, например, смерти, лишения родительских прав в отношении ребенка, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на получение материнского капитала, совершения в отношении ребенка (детей) умышленного преступле . Читать дальше »

Ипотечные заемщики могут себе облегчить жизнь, — перечислить в счет платежей средства материнского капитала и погасить часть ипотечного долга. Материнский капитал – это безвозмездная помощь государства семьям, родившим второго, третьего и т.д. ребенка. Сумма — около 300 тысяч рублей. Может, это и не очень уж много, но для заемщиков, участвующих в программе «Социальная ипотека» — чувствительно. Иногда она покрывает 30-40% от суммы долга. Возможность гасить ипотеку материнским капиталом появилась у ипотечников с 1 января 2009 года.

О том, как на практике участники программы «Социальная ипотека» гасят кредиты с помощью средств материнского капитала, Интернет-журналу о недвижимости Metrinfo.ru рассказала Лада Краснова, заместитель генерального директора, член правления КБ «Московское Ипотечное Агентство».

Помощь получили 22 социальных заемщика

— Лада Викторовна, сколько заявок на использование материнского капитала для погашения ипотеки получил Ваш банк? Сколько заявок было удовлетворено?

-С начала года наши заемщики подали около 130 заявлений. По состоянию на середину июня этого года по 22 из них Пенсионный фонд перечислил средства материнского капитала.

Но все заемщики, решившие воспользоваться материнским капиталом для погашения части долга по ипотеке, взяли кредит по программе «Социальная ипотека». По коммерческим кредитам наши заемщики материнский капитал не использовали, хотя они тоже, разумеется, имеют такое право.

— А есть соображения, почему заемщики, получившие коммерческие кредиты не пользуются таким правом?

— Коммерческие кредиты по сумме не сопоставимы с кредитами по «Социальной ипотеке», материнский капитал способен покрыть лишь небольшую часть ипотечного долга, что, вероятно, не очень интересно некоторым заемщикам. Коммерческие кредиты берут люди с более серьезным достатком, причем в нашем банке семьи с маленькими детьми чаще брали залоговые кредиты, а не кредиты на покупку недвижимости.

— Первые выплаты материнского капитала будут лишь в январе 2010 г, но Ваши заемщики уже получили деньги. Получается, что если капитал используется для погашения ипотеки, он может быть исп . Читать дальше »

Сроки погашения жилищных кредитов средствами материнского капитала сокращены с трёх до двух месяцев. Если раньше ПФР для вынесения решения отводился месяц и еще два месяца – на перевод средств в соответствующие банки, то теперь весь процесс займет не более двух месяцев.

Как сообщили ГдеЭтотДом.РУ в пресс-службе Пенсионного фонда РФ, этого удастся достичь за счёт того, что теперь территориальные органы Пенсионного фонда будут оформлять заявки на перечисление денежных средств не после того, как примут положительное решение по заявлению владельца сертификата, а сразу после принятия заявления о направлении средств материнского капитала на погашение жилищного кредита. Такое решение приняло Правление ПФР.

Как пояснила заместитель Председателя Правления ПФР Лилия Чижик, Пенсионный фонд счёл возможным ускорить процессы вынесения решения по заявлению и подготовку к переводу средств после анализа практики января-апреля 2009 года. Число отказов в погашении жилищных кредитов материнским капиталом минимально (не более 3% от общего числа заявлений). «Мы проводим тщательный анализов документов, представленных владельцами сертификатов на материнский капитал, желающих погасить им жилищные кредиты. При этом стало очевидно, что по подавляющему большинству из них будут приняты положительные решения. Так почему бы не сделать этот процесс более быстрым и удобным для заемщиков», – объяснила Лилия Чижик. В случае отказа эти средства учитываются при формировании заявок следующего периода.

С сокращением срока перевода денег заявителям будет значительно проще скорректировать свои финансовые возможности и согласовать с банками реструктуризацию долга. Это особенно важно для тех заявителей, которые выплачивают кредиты в иностранной валюте, поскольку Банк России рекомендует кредитным организациям использовать при их погашении материнским капиталом установленный Банком России официальный курс на дату поступления от ПФР денежных средств.

При этом средства материнского капитала по-прежнему будут переводиться в банки единым платежом.

Напомним, что по данным на сегодняшний день, территориальные органы ПФР приняли уже почти 45 тысяч заявлений от владелиц сертификата, желающих направить средства материнского капитала на погашение кредитов на покупку или строительство жилья. По 36 410 их них уже приняты положительные решения.

Это интересно:

  • Доверенность на машину для выезда на украину Въезд в Украину на автомобиле Памятка для россиян, едущих в Украину на машине(по материалам сайта www.adybov.ru) Автомобильные документы, необходимые в поездке 1. Свидетельство о регистрации транспортного средства + номерной знак, все […]
  • Как составить пояснительную записку к тематическому планированию Как составить пояснительную записку к тематическому планированию СТРУКТУРА РАБОЧЕЙ ПРОГРАММЫ Рабочая программа – индивидуальный инструмент педагога, в котором он определяет наиболее оптимальные и эффективные для определенного класса […]
  • Как оформить доверенность на автомобиль от юридического лица Все о правилах оформления доверенности на автомобиль от юридического лица Можно ли пользоваться транспортным средством, не владея им, и какие тонкости возникают в случае если владелец автомобиля — юридическое лицо? Мы рассмотрели этот […]
  • Заявление судебным приставам о взыскании денежных средств образец Образец форма заявления о взыскании денежных средств по исполнительному документу через банк минуя приставов, для ФЛ В КБ __________ (фамилия, имя, отчество) (адрес регистрации и почтовый адрес взыскателя, ИНН, паспортные данные, […]
  • Бесплатные юридические консультации в самаре Бесплатные юридические консультации в самаре 443068, Самара, Ново-Садовая ул.,106. ТД "Захар" Офис 5а2 Главная Гражданское право Представительство в суде Семейные правоотношения Расторжение брака Раздел совместно […]
  • Протокол родительских собраний во второй младшей группе детского сада Протокол родительского собрания во второй младшей группе Марина Потребич Протокол родительского собрания во второй младшей группе Протокол № 1 родительского собрания во второй младшей группе Причины отсутствия: Бугаёва Н. С., Герман Н. […]
  • Подача алиментов сроки после развода С какого периода можно взыскать алименты, если после развода проживали совместно? Ситуация такая, развод произошел 2014 году, но после развода жили вместе, ребенок был рожден в браке. Год назад разошлись фактически, и супруг категорически […]
  • Изменение судом оснований иска Изменение судом оснований иска В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) изменение иска – право истца. В Арбитражном кодексе РФ об этом говорится в статьей 49. Учитывая содержание ч. 1 ст. 42, ч. 2 […]